Transaktionen ausländischer Käufer erreichen Niveau vom 2019
Madrid – Der spanische Immobilienmarkt ist nicht nur für spanische Käufer interessant. Erfahrungsgemäß entfällt mehr als eine von zehn Wohnungen, die den Besitzer wechseln, auf einen Ausländer. Die jüngste Statistik, die auf der Grundlage der Grundbucheinträge erstellt wird, bestätigt, dass dieses wichtige Segment wieder im Kommen ist: Im vierten Quartal des vergangenen Jahres waren 12,61% der Wohnungskäufer in Spanien Ausländer. Der Prozentsatz ist praktisch gleich wie vor der Pandemie: 12,70% im vierten Quartal 2019. Diese Zahl konsolidiert die Erholung der Anzahl der ausländischen Käufer auf dem spanischen Markt. Im schwierigsten Zeitraum lag ihr Anteil an der Gesamtzahl der Transaktionen unter 10%. Die Zunahme der Immobilientätigkeit lässt sich durch zwei Umstände erklären. Zum einem wuchsen die Ersparnisse der Haushalte in den schwierigsten Monaten der Pandemie. Ferner verharrten die Zinsen auf einem historisch niedrigen Niveau, etwas, das die Investition in Immobilien begünstigt.
Kanaren auf dem 3. Platz
Die Daten der Statistik zeigen, dass die Erholung der Nachfrage gerade auf den Märkten am stärksten war, auf denen ausländische Käufer das größte Gewicht haben. Der Anteil ausländischer Käufer stieg im Vergleich zum gleichen Quartal im letzten Jahr um bis zu 4,6% auf den Balearen (auf insgesamt 39%) und in der Comunidad Valenciana (auf 24,3%). Auf den Kanarischen Inseln stieg er um 2,2%, auf insgesamt 25,9%. Was die Nationalität der ausländischen Käufer betrifft, die sowohl in Spanien ansässige als auch nicht ansässige Personen umfasst, so war im vierten Quartal 2021 die Zunahme der Briten als wichtigstes Segment dieses Marktes zu beobachten. Die 2.219 Wohnungen, die sie zwischen Oktober und Dezember 2021 gekauft haben, entsprechen 12,4% der Gesamtzahl der von Ausländern erworbenen Wohnungen. Die Deutschen sind auf dem zweiten Platz zu finden mit 1.953 Wohnungskäufen und damit 10,9% der Gesamtkäufe. Die Franzosen belegen mit 1.336 Käufen (7,5%) den dritten Platz. Die Deutschen bevorzugen weiterhin die Inseln, die Briten kaufen vor allem in der Comunidad Valenciana und in Andalusien. Die Franzosen suchen vor allem in Katalonien und der Region Valencia nach Wohnungen.
